Attraktives Bauvorhaben in Hamburg
| Grundstückslage |
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| Erdgeschoss |
Whg. 1 |
95,16 qm |
verkauft |
| Erdgeschoss |
Whg. 2
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104,86 qm |
verkauft |
| Obergeschoss |
Whg. 3 |
94,97 qm |
verkauft |
| Obergeschoss |
Whg. 4 |
104,67 qm |
verkauft |
| Dachgeschoss |
Penthouse |
154,63 qm |
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| Kellergeschoss |
Tiefgarage |
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PDF-Download:
Lageplan und Grundrisse
Allgemein:
- erholsames Wohnen in grüner Umgebung
- 3-Zimmerwohnungen
von 95 qm bis 154 qm
- 9 Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug
- fußläufige erreichbare Einkaufsmöglichkeiten.
- optimale
Verkehrsanbindung (U-Bahn Station ca. 300 m)
- hoher Freizeit- und Erholungswert
durch die Nähe zum „Niendorfer-Gehege“
- hohe Qualitätsstandards
und konventionelle Bauweise
- Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasser- u. Heizugsversorgung
- Erdwärmeheizung-
u. Kühlung gespeist mittels Tiefsonden
(unabhängig von fossilen Brennstoffen)
- Komplettausstattung, wie
z.B. Marken-Einbauküchen, Parkett /
Fliesen gem. Baubeschreibung
- Fußbodenheizung, in jeder Wohnung
individuell regelbar
- EIB-Elektrosteuerung vorinstalliert und möglich
- elektrisch betriebene Rollläden
- Kaminanschluss
Baukonstruktion:
- 3 - geschossiges Gebäude, unterkellert mit Tiefgarage
- Pultdachkonstruktion unter 10% Dachneigung
- Fenster- und Türelemente 3-fach verglast mit Lüftungsautomation
- Außentür über automatischen Türöffner bedienbar,
Drehtürantrieb mitSchlüsseltaster von außen und Behindertentaster von innen.
- Videoüberwachter Eingangsbereich
- Treppenanlage und Aufzug schalltechnisch von den Geschossdecken getrennt
Ausstattung:
- Fahrradraum als Gemeinschaftseigentum im Untergeschoss
- Je nach Wohnung, Balkon bzw. Dachterrasse unterschiedlicher Größe
mit Stahlrahmenkonstruktion, ausgefüllt mit abgetöntem Sicherheitsglas.
- Alle Wohnungen mit HWR incl. Anschluss für Waschmaschine u. Trockner
- Bäder auf Wunsch behindertengerecht.Bäder mit Fußbodenheizung
und Handtuchwärmer, Gäste-WC
mit Dusche
- Einbauküchen
- Innentüren in Echtholzfurnier od. Oberflächenfertig in weiß
- Wandoberflächen in Raufaser bzw. in Glasgewebe je nach Wohnung,
Decken in Raufaser
- Fußbodenbeläge in Fliesen / Teppich / Parkett, je nach Wohnung
Außenanlagen
Eingangsbereich gepflastert. Grünanlagen mit
heimischen Gehölzen und Bodendeckern angelegt. Rasen angesät.
Alle Hausanschlüsse installiert (Gas, Strom, Wasser, Kabel für
TV, Telefon)
Mehrfamilienhaus mit 5 Etagenwohnungen
Hildesheimer Weg 4, 22459 Hamburg
Der Hamburger Stadtteil Niendorf bietet eine guten Infrastruktur und optimale
Verkehrsanbindungen. Im Nordwesten der Hansestadt gelegen ist Niendorf
geprägt
von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen, Grünanlagen und
einem historischen Kern.
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Daten auf einen Blick:
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MFH:
Whg. 1:
Whg. 2:
Whg. 3:
Whg. 4:
Penthouse:
Tiefgarage:
Keller:
Fertigstellung:
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5 ETW
EG/ 95,16 qm
EG/ 104,86 qm
OG/ 94,97 qm
OG/ 104,67 qm
DG/ 154,63 qm
vorhanden
vorhanden
Frühjahr 2012
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Wir möchten Sie
einladen, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
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Agge
Bau & Immobilien GmbH
Seeblick 8
24787 Fockbek
Tel.: 0 43 31/33 80 623
Fax: 0 43 31/ 6 25 92
E-Mail: info@agge-bau.de
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